Appartement - Limite Bry sur Marne - 2 Pièces

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43.86 m²

2 étage

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Exclusivité !!! A moins de 10 minutes à pied du RER E et du futur métro, commerces, écoles. Votre Agence Mise en vente est ravie de vous présenter notre nouvelle exclusivité. Au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de 2021. Appartement 2 Pièces d'environ 44m², il est composé d'une entrée avec rangements, Cuisine aménagée/Équipée donnant sur un beau séjour avec un balcon sans vis-à-vis, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec rangements et WC. En sous-sol une place de parking privative.
Quartier calme et pavillonnaire. Proche du centre-ville de Bry sur Marne. Proche Accès A4.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 43.86 m2
Surface loi Carrez 43.86 m2
Surface séjour 16.67 m2
Surface terrasse 3.9 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Limite bry sur marne
Vue Dégagée
Etage 2
Nombre étages 4
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Distance Commerces 0.5 km
Accès Bus 0.5 min
Accès Ecole 9 min

Prix 215000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Provision sur charges 156 EUR
Prestations / charges Eau froide, Eau chaude, Chauffage, entretien des PC et entretien des Espace vert, Ascenseur, Assurance copropriété
Taxe Foncière 1193 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 226
Dont lots d'habitation 99
Charges annuelles (ALUR) 1872 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Année construction 2021
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Récent
Standing Bon
Etat général Très bon état
Vis à Vis Non
Etat extérieur Très bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets PVC Roulant
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 2
Chambres 1
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée/équipée
Exposition Séjour OUEST
Type Chauffage Collectif
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Très bon
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Oui
Nombre balcons 1
Type de Stationnement Sous-Sol
Nombre places parking 1
Digicode Oui
Visiophone Oui
Gardien Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 07/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 07/05/2025
Consommation énergie primaire C
Consommation énergie finale C
Valeur consommation énergie primaire 99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 391 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 529 EUR

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