Appartement - Centre ville - Champigny Sur Marne 2 pièces
€149 000 **

Ref : 1691 *Honoraire à la charge du vendeur
45.19 m²
étage 0
2 pièce(s)
0 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 45 m² offrant une belle opportunité de personnalisation. Niché au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, ce bien séduit par son charme et son potentiel d'aménagement.
Il se compose actuellement de deux pièces à repenser selon vos envies, avec une grande pièce de vie lumineuse qui constitue un véritable atout. Les volumes permettent d'imaginer un espace convivial, moderne et parfaitement optimisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville.
Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 45.19 m2
  • Surface loi Carrez 45.19 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur centre ville
  • Vue dégagée
  • Rez de chaussée Oui
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.2 km
  • Accès Bus 2 min
  • Accès Ecole 2 min
  • Prix 149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 629 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 64
  • Dont lots d'habitation 13
  • Charges annuelles (ALUR) 1378.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Moyen
  • Etat général Travaux à prévoir
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Moyen
  • Nombre pièces 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur A rénover
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 30/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 30/12/2025
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1870 EUR

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