STUDIO - Champigny Sur Marne - 1 pièce 21m2

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21.34 m²

2 étage

1 pièce(s)

0 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Idéalement situé en Centre Ville, dans un quartier dynamique en pleine mouvance, votre agence de proximité Mise en Vente vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement / Studio, parfait pour un investissement locatif ou pour un jeune actif qui cherche à s'installer.
Excellent rapport qualité / prix ! Quelque travaux sont à prévoir.
Valeur locative : entre 700 € et 750 € charges comprises !
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"Bonne Journée"

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 21.34 m2
Surface estimée 22 m2 environ
Surface loi Carrez 22.23 m2
Surface aménageable 22 m2 environ
Surface au sol 22 m2
Surface Utile 22 m2
Surface séjour 15 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Centre Ville
Vue rue
Etage 2
Nombre étages 3
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Distance Commerces 0.1 km
Accès Bus 1 min
Accès Ecole 5 min

Prix 105000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Provision sur charges 80.82 EUR
Prestations / charges eau froide, entretien partie commune, assurance copropriété
Taxe Foncière 700 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 24
Dont lots d'habitation 22
Charges annuelles (ALUR) 969.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Jardin Non
Année construction 1930
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Moyen
Etat général A Rafraîchir
Vis à Vis Non
Etat extérieur Moyen
Construction Béton
Style Années 30
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Bois
Isolation Simple peau
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 1
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée
Exposition Séjour OUEST
Séjour Double Non
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Convecteurs
Mode Chauffage Electrique
Etat intérieur A rafraîchir
Cheminée Pas de conduit
Calme Non
Clair Oui

Ascenseur Non
Grenier Non
Interphone Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 31/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique E
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 03/04/2026
Consommation énergie primaire E
Consommation énergie finale E
Valeur consommation énergie primaire 329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre 12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 EUR