Studio en LMNP - Location Meublée Non Professionelle - Val d'Europe Disney
€115 000 **

Ref : 1596 *Honoraire à la charge du vendeur
24.77 m²
1 étage
1 pièce(s)
0 Chambre(s)
0 Salle(s) d'eau
Mise en Vente vous propose en exclusivité - Studio Investissement Locatif - 25 m² avec Bail Commercial

Emplacement idéal :
Découvrez ce studio de 25 m² situé dans la résidence RESIDHOME Apparthotel à Montévrain. Profitez d'une localisation exceptionnelle :

Au pied du RER A
Proche du centre commercial Val d'Europe
À quelques minutes du célèbre parc Disneyland Paris

Description :
Ce bien situé au 1er étage, parfaitement entretenu, comprend :

Une entrée avec coin cuisine
Une chambre lumineuse
Une salle de bains fonctionnelle

Conditions d'investissement :

Bien vendu exclusivement aux investisseurs.
Bail commercial de 9 ans renouvelable.
Revenus locatifs : 1 284 € HT / trimestre.

Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et touristique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 24.77 m2
  • Surface loi Carrez 24.77 m2
  • Surface séjour 18 m2
  • Code postal 77144
  • Ville MONTEVRAIN
  • Secteur Gare
  • Vue Cour
  • Etage 1
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 10 min
  • Prix 115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Loyer mensuel HC 390 EUR
  • Provision sur charges 80 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 330
  • Charges annuelles (ALUR) 960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Procédure en cours
  • Détail procédure Résidhome est en procédure de sauvegarde
  • Quote part de charges 10
  • Année construction 2009
  • Nombre pièces 1
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Date établissement Audit Energétique 23/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 23/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 23/04/2024
  • Consommation énergie finale D
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 170 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre 38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 502 EUR

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