Appartement - Secteur du Maroc - 5 Pièces

Partager

79.09 m²

étage 0

5 pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

RARE!!! Mise en vente vous propose sur le secteur du Maroc à 2 minutes à pied du futur métro et du centre-ville cet appartement 5 Pièces traversant très lumineux d'environ 79m² situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et arborée.
Il est composé d'une entrée avec un grand dégagement et rangement, une Cuisine (Possibilité US), un séjour double très lumineux expo Est, 3 chambres, (possibilité d'une 4éme chambre) salle d'eau, WC. Cave. Possibilité d'acquérir un box en supplément
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'appartement.
Bords de Marne, écoles, Commerces, commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 79.09 m2
Surface loi Carrez 79.09 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Le Maroc
Vue Dégagée
Nombre étages 4
Rez de chaussée Oui
Dernier Etage Non
Distance Commerces 0.5 km
Accès Bus 0.2 min
Accès Ecole 1 min

Prix 232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Provision sur charges 292 EUR
Prestations / charges Eau froide, Chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces vert.
Taxe Foncière 1804 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 126
Dont lots d'habitation 50
Charges annuelles (ALUR) 3504 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Année construction 1970
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Pliants
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 5
Chambres 3
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Simple
Exposition Séjour EST
Séjour Double Oui
Type Chauffage Collectif
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur A rénover
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Interphone Oui
Digicode Oui

Date établissement Audit Energétique 26/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 26/02/2026
Consommation énergie finale E
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie finale 270 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E
Valeur Gaz Effet de serre 56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3080 EUR

Nos biens similaires

Appartement

CHAMPIGNY SUR MARNE - 94500

1 pièce
21 m²
105 000 €

Consulter l'annonce Contact

Appartement

CHAMPIGNY SUR MARNE - 94500

1 pièce
21 m²
120 000 €

Consulter l'annonce Contact

Appartement

BRY SUR MARNE - 94360

2 pièces
41 m²
257 000 €

Consulter l'annonce Contact

Appartement

Champigny Sur Marne - 94500

3 pièces
70 m²
262 000 €

Consulter l'annonce Contact

Appartement

BRY SUR MARNE - 94360

4 pièces
83 m²
390 000 €

Consulter l'annonce Contact

Appartement

BRY SUR MARNE - 94360

1 pièce
25 m²
160 000 €

Consulter l'annonce Contact