À VENDRE - Superbe appartement avec balcons, box et parkings dans un immeuble de standing
€650 000 **

Ref : 1944 *Honoraire à la charge du vendeur
84 m²
1 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Dans un immeuble de standing bien entretenu, situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, venez découvrir ce très bel appartement aux prestations soignées offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré idéale pour le rangement.

Le séjour spacieux et lumineux bénéficie d'une agréable ouverture sur un balcon de 6 m² exposé Ouest parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. La cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec dressing actuellement ouverte sur le séjour avec la possibilité de la refermer facilement selon vos besoins et donnant accès à un second balcon, un dégagement avec rangements intégrés ainsi que deux autres chambres confortables idéales pour une famille.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC japonais séparé apportant un véritable confort au quotidien.

Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour compléter l'ensemble vous bénéficierez de prestations particulièrement recherchées avec un box fermé ainsi que deux places de parking en sous-sol un véritable atout dans le secteur.

Cet appartement réunit confort fonctionnalité et emplacement idéal et conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Coup de coeur assuré à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 84 m2
  • Surface loi Carrez 83.61 m2
  • Surface au sol 83.91 m2
  • Code postal 94170
  • Ville LE PERREUX SUR MARNE
  • Secteur Pond de bry
  • Vue dégagée
  • Etage 1
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 2184 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 76
  • Dont lots d'habitation 26
  • Charges annuelles (ALUR) 2844 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1999
  • Standing Bon
  • Etat général Excellent
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux 1
  • Exposition Séjour OUEST
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Grenier Non
  • Nombre balcons 2
  • Type de Stationnement Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking 2
  • Nombre garages/Box 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Visiophone Oui
  • Climatisation Non
  • Gardien Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 06/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 05/10/2022
  • Consommation énergie primaire B
  • Valeur consommation énergie primaire 106.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre A
  • Valeur Gaz Effet de serre 3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040 EUR

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