Appartement - Bry Sur Marne - 4 pièces 96 m2 - vue Marne
€489 000 **

Ref : 682 *Honoraire à la charge du vendeur
96 m²
1 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Exclusivité !
Situé à Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement F4 d'environ 95 m² est un vrai petit bijou. Niché au premier étage, il offre une sensation de dernier étage, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable à 180 degrés sur la Marne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter du calme et de la vue. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, on retrouve trois chambres dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

En bonus : une place de parking en sous-sol et une cave, pour plus de confort au quotidien.

École Louis Daguerre à 10 minutes à pied, Centre-Ville / Mairie à 15 minutes à pied, Bus ligne 520 desservant RER A Bry sur Marne au pied de l'immeuble.

Les prestations sont de haute qualité, l'environnement est agréable, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être.

Un coup de coeur assuré. Ne tardez pas une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 96 m2
  • Surface loi Carrez 95 m2
  • Surface séjour 35 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Secteur Général Leclerc
  • Vue Marne
  • Etage 1
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.5 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 10 min
  • Prix 489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Charges forfaitaires 670 EUR
  • Provision sur charges 224 EUR
  • Taxe Foncière 2200 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 64
  • Dont lots d'habitation 17
  • Charges annuelles (ALUR) 2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 2000
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Moyen
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Nombre pièces 4
  • Chambres 3
  • Salle(s) de bains 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 2
  • Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour OUEST - NORD
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Individuel
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Cave(s) 1
  • Nombre balcons 2
  • Type de Stationnement Sous-Sol
  • Nombre places parking 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Sous-sol Oui
  • Date établissement Audit Energétique 05/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 05/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 05/07/2025
  • Consommation énergie primaire C
  • Consommation énergie finale C
  • Valeur consommation énergie primaire 121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre A
  • Valeur Gaz Effet de serre 4 Kg CO2/m2/an

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