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Appartement - Champigny sur Marne - 3 pièces
€149 000 **

Ref : 1951 *Honoraire à la charge du vendeur
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60 m²
3 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Situé au coeur du centre-ville de Champigny-sur-Marne, cet appartement lumineux d'environ 60m² en surface au sol et 42 carrez se trouve au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose de deux chambres, dont une dispose d'une pièce dressing de 11,8 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, commerces et transports. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant praticité, emplacement central et potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder !!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 60 m2
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur centre ville
  • Vue rue
  • Etage 3
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 2 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 131.58 EUR
  • Prestations / charges eau froide, entretien partie commune, assurance copropriété
  • Taxe Foncière 1500 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 24
  • Dont lots d'habitation 22
  • Charges annuelles (ALUR) 1578.96 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 1930
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Moyen
  • Etat général A Rafraîchir
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Moyen
  • Construction Béton
  • Style Années 30
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Bois
  • Isolation Simple peau
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Convecteurs
  • Mode Chauffage Electrique
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 03/04/2026
  • Consommation énergie primaire G
  • Consommation énergie finale G
  • Valeur consommation énergie primaire 709 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 28 Kg CO2/m2/an

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