Appartement - Musselburgh - 3 Pièces
vendu

Ref : 1722 *Honoraire à la charge du vendeur
52.23 m²
4 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
A 12 minutes à pied du RER A, Proche Futur métro ligne 15 et à 5 minutes à pied du centre-ville. Mise en vente vous propose au dernier étage d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, FACE MARNE. Cet appartement lumineux 3 pièces d'environ 52m² disposant d'une triple exposition. Il est composé d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine Aménagée-Équipée (Possibilité US), un double séjour expo SUD-EST sans vis-à-vis, un dégagement avec placard, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé, une chambre avec dressing. Cave et BOX . Appartement en très bon état.
Venez visiter rapidement cet appartement rare et admirez la vue !!
Accès direct sur le quai de la Marne.

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 52.23 m2
  • Surface loi Carrez 52.23 m2
  • Surface séjour 15.56 m2
  • Code postal 94500
  • Ville Champigny Sur Marne
  • Secteur Musselburgh
  • Vue Marne
  • Etage 4
  • Nombre étages 4
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Oui
  • Distance Commerces 0.2 km
  • Accès Bus 0.5 min
  • Accès Ecole 1 min
  • Prix 214000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 235 EUR
  • Prestations / charges (Eau Froide, Chauffage, Gardien Entretien des Parties communes, Entretien des Espaces Vert, Assurance copropriété)
  • Taxe Foncière 1260 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 566
  • Dont lots d'habitation 189
  • Charges annuelles (ALUR) 2828 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Année construction 1961
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets PVC
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 3
  • Chambres 2
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour SUD
  • Séjour Double Oui
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Cave(s) 1
  • Nombre box 1
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 14/11/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 25/03/2025
  • Consommation énergie finale F
  • Consommation énergie primaire F
  • Valeur consommation énergie finale 380 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire 397 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre F
  • Valeur Gaz Effet de serre 84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2370 EUR

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