Appartement - Champigny Sur Marne - 3 pièces 60 m2

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60 m²

6 étage

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

RAVALEMENT VOTE ET PAYE !!! (compris dans le prix)
Et isolation par l'extérieur... en effet l'immeuble n'aura plus la même allure !!!
Mise en Vente vous propose cet appartement 3 pièces à rénover d'environ 60m². Laissez libre cours à votre imagination en apportant votre touche personnel. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée (US possible), séjour donnant sur balcon avec une vue imprenable, salle d'eau, WC, 2 chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder !!!

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 60 m2
Surface séjour 17 m2
Surface terrasse 7 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Proche Centre Ville
Vue Ultra dégagée
Etage 6
Nombre étages 7
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Distance Commerces 0.2 km
Accès Bus 5 min
Accès Ecole 5 min

Prix 189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Charges forfaitaires 270 EUR
Provision sur charges 270 EUR
Prestations / charges eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces vert, ascenseur
Taxe Foncière 1200 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 230
Charges annuelles (ALUR) 3240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Jardin Non
Année construction 1969
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Ancien
Standing Grand standing
Etat général Bon Etat
Vis à Vis Non
Etat extérieur Excellent
Construction Béton
Style Années 70
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Roulants électriques
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 3
Chambres 2
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée
Exposition Séjour SUD OUEST
Séjour Double Non
Type Chauffage Collectif
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur A rénover
Cheminée Pas de conduit
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Oui
Cave(s) 1
Grenier Non
Nombre balcons 1
Type de Stationnement Couvert
Nombre places parking 1
Interphone Oui
Digicode Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 02/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique E
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 02/05/2025
Consommation énergie primaire E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 1020 EUR
Consommation énergie finale E
Valeur consommation énergie primaire 69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre E
Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 02/05/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 EUR
Surface de référence 60

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