Appartement - La fourchette - 3 Pièces

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47.21 m²

4 étage

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Exclusivité! Top Secteur ! Spécial Investisseurs ou 1er achat !! Mise en vente vous propose cet appartement 3 Pièces d'environ 48m² situé au 4 éme étage d'une petite résidence des années 30. Très belle hauteur sous-plafond. Il est composé d'une entrée, Cuisine Aménagée/Équipée ouverte sur le salon, 2 Chambres, salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien.
Vue dégagée sur le parc. A deux pas des commerces, commodités, écoles, parcs, Golf. Des travaux sont à prévoir.

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 47.21 m2
Surface loi Carrez 48.64 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur La Fourchette
Vue Dégagée
Etage 4
Nombre étages 5
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Accès Bus 0.5 min
Accès Ecole 1 min

Prix 175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Prestations / charges Eau froide, Entretien des Parties communes, Assurance de la copropriété.
Taxe Foncière 644 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 27
Dont lots d'habitation 24
Charges annuelles (ALUR) 1488 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
Quote part de charges 124

Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général A Rafraîchir
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Métallique

Nombre pièces 3
Chambres 2
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée/équipée
Exposition Séjour OUEST - NORD
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Electrique
Etat intérieur A rafraîchir
Cheminée Oui
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Digicode Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 17/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 17/09/2023
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie primaire 297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1230 EUR

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