Appartement - Champigny Sur Marne - 2 pièces 34m2 avec TERRASSE

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33.77 m²

2 étage

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

STOP !!! Ne cherchez plus !!!

Idéal pour s'installer, comme pour investir MEV vous présente cet appartement 2 pièces d'environ 34m² et sa terrasse privative. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur terrasse, salle d'eau avec WC, 1 chambre. Proche toute commodités... RER, futur métro, commerces, place du marcher, bord de marne.

Valeur locative 950€.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Diagnostics

Surface 33.77 m2
Surface loi Carrez 33.77 m2
Surface séjour 20.39 m2
Surface terrasse 15 m2

Code postal 94500
Ville Champigny sur Marne
Secteur Centre Ville
Etage 2
Nombre étages 3
Distance Commerces 0.1 km
Accès Bus 1 min
Accès Ecole 5 min

Prix 145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Charges forfaitaires 100 EUR
Provision sur charges 100 EUR
Prestations / charges eau froide,, entretien partie commune, assurance copro
Taxe Foncière 850 EUR

Bien en copropriété Oui
Nb Lots Copropriété 24
Charges annuelles (ALUR) 1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours

Année construction 1930
Neuf - Ancien Ancien
Standing Moyen
Etat général Bon Etat
Etat extérieur A rafraîchir
Style Années 30
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Pliants
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 2
Chambres 1
Salle(s) d'eau 1
WC 1
Cuisine Aménagée
Exposition Séjour NORD
Séjour Double Non
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Convecteurs
Mode Chauffage Electrique
Etat intérieur Bon
Clair Oui

Nombre de terrasses 1
Digicode Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 03/04/2026
Consommation énergie primaire E
Consommation énergie finale E
Valeur consommation énergie primaire 338 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 338 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 EUR
Surface de référence 33.77

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