Appartement - La Varenne saint hilaire - 48 m2
€389 000 **

Ref : 1485 *Honoraire à la charge du vendeur
48 m²
étage 0
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Triangle d'or !!! Mise en vente vous propose sur le secteur de la Varenne Saint-Hilaire, dans une résidence de standing avec gardien , Un appartement 2 pièces très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. iI est composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour donnant sur une terrasse de 19m² sans vis-à-vis, une suite parentale avec salle d'eau et wc et un accès direct sur la terrasse, une cave en sous sol. Très faibles charges.
Pas de travaux à prévoir ! Très belles prestations.
Emplacement numéro 1. A deux pas des Bords de Marne, Commerces, écoles, RER A , bus, marché.
Très bonne rentabilité locative 6%
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 48 m2
  • Surface loi Carrez 47.39 m2
  • Surface séjour 25.62 m2
  • Surface terrasse 19 m2
  • Code postal 94210
  • Ville saint maur des fossés
  • Secteur centre ville de la Varenne
  • Vue Jardin
  • Nombre étages 7
  • Rez de chaussée Oui
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 3 min
  • Prix 389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 193 EUR
  • Prestations / charges Eau froide, chaude, chauffage, gardien, entretien des Parties communes et espaces vert, assurance copropriété Ascenseur.
  • Taxe Foncière 1148 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 363
  • Dont lots d'habitation 131
  • Charges annuelles (ALUR) 2316 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Oui
  • Année construction 1970
  • Forme Toiture Toit plat
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Nombre pièces 2
  • Chambres 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour NORD OUEST
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Collectif
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Excellent
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Cave(s) 1
  • Nombre de terrasses 1
  • Nombre places parking 1
  • Digicode Oui
  • Gardien Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 10/08/2023
  • Consommation énergie primaire E
  • Consommation énergie finale E
  • Valeur consommation énergie primaire 303.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre E
  • Valeur Gaz Effet de serre 66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1070 EUR

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