Appartement - Champigny Sur Marne - Studio / TERRASSE
€120 000 **

Ref : 1949 *Honoraire à la charge du vendeur
21.64 m²
2 étage
1 pièce(s)
0 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Champigny-sur-Marne, ce charmant studio d'environ 21 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Le bien a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement, offrant un intérieur propre et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une belle TERRASSE sans vis-à-vis, un véritable atout pour apprécier des moments de détente en toute tranquillité.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 21.64 m2
  • Surface estimée 21.25 m2 environ
  • Code postal 94500
  • Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
  • Secteur Centre ville
  • Vue rue
  • Etage 2
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Non
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 0.1 km
  • Accès Bus 1 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 70 EUR
  • Prestations / charges eau froide, entretient des parties communes, assurance copropriété
  • Taxe Foncière 700 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 24
  • Dont lots d'habitation 22
  • Charges annuelles (ALUR) 840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 1930
  • Forme Toiture Toit pente
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Etat général Bon Etat
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Moyen
  • Construction Béton
  • Style Années 30
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Bois
  • Isolation Simple peau
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Nombre pièces 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée
  • Exposition Séjour NORD
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Convecteurs
  • Mode Chauffage Electrique
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Non
  • Grenier Non
  • Nombre de terrasses 1
  • Interphone Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 31/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique D
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 03/04/2026
  • Consommation énergie primaire D
  • Consommation énergie finale D
  • Valeur consommation énergie primaire 277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1050 EUR