Baisse de prix! Affaire à saisir à Bry-sur-Marne ! Studio 28 m2 habitable .
€175 000 **

Ref : 686 *Honoraire à la charge du vendeur
28 m²
2 étage
1 pièce(s)
0 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Dans l'une des résidences les plus recherchées de la ville, venez découvrir ce charmant studio de 28 m² habitable, situé au 2 étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée d'environ 23 m². Le tout s'ouvre sur un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Deux places de parking viennent compléter ce bien aux prestations de qualité.

Proche des commerces ( 10 minutes à pieds du centre ville) , des transports et des bords de Marne, c'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne tardez pas, une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Diagnostics
  • Surface 28 m2
  • Surface loi Carrez 28 m2
  • Code postal 94360
  • Ville BRY SUR MARNE
  • Etage 2
  • Nombre étages 4
  • Prix 175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Taxe Foncière 1500 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 94
  • Charges annuelles (ALUR) 1020 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Standing Bon
  • Etat général Très bon état
  • Etat extérieur Très bon
  • Construction Pierre de taille
  • Nombre pièces 1
  • Salle(s) d'eau 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour OUEST
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Etat intérieur Très bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 19/08/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique D
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 19/08/2025
  • Consommation énergie primaire C
  • Consommation énergie finale C
  • Valeur consommation énergie primaire 199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale 199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C

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