Appartement Gournay Sur Marne 1 pièce 21 m2
€115 000 **

Ref : 1574 *Honoraire à la charge du vendeur
20.9 m²
étage 0
1 pièce(s)
0 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Mise en Vente en EXCLUSIVITÉ !

Situé au 24 chemin du Bel Air à Gournay sur Marne, 23 minute à pied du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2015, nous vous proposons ce studio de 21 m² idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, parfaitement optimisée.

Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. .

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Points forts :

Résidence récente (2015)

Secteur calme et agréable

Idéal investissement ou premier achat

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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

  • Surfaces
  • Localisation
  • Aspects financiers
  • Copropriété
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Autres
  • Diagnostics
  • Surface 20.9 m2
  • Code postal 93460
  • Ville GOURNAY SUR MARNE
  • Secteur Coteaux
  • Nombre étages 3
  • Rez de chaussée Oui
  • Dernier Etage Non
  • Distance Commerces 1 km
  • Accès Bus 2 min
  • Accès Ecole 5 min
  • Prix 115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
  • Provision sur charges 50 EUR
  • Taxe Foncière 623 EUR
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb Lots Copropriété 67
  • Charges annuelles (ALUR) 928 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
  • Jardin Non
  • Année construction 2015
  • Neuf - Ancien Récent
  • Standing Bon
  • Etat général Moyen
  • Vis à Vis Non
  • Etat extérieur Bon
  • Fenêtres Aluminium Double Vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Nombre pièces 1
  • Salle(s) de bains 1
  • WC 1
  • Cuisine Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux 1
  • Exposition Séjour EST
  • Séjour Double Non
  • Type Chauffage Individuel
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Gaz
  • Etat intérieur Bon
  • Calme Oui
  • Clair Oui
  • Ascenseur Oui
  • Interphone Oui
  • Digicode Oui
  • Sous-sol Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique 11/12/2024
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720 EUR