Villa - Champigny Sur Marne - 8 pièces 266 m2

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266 m²

1 étage

8 pièce(s)

5 Chambre(s)

4 Salle(s) d'eau

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une VILLA DE LUXE avec une histoire prestigieuse. Idéal pour les amoureux de la musique, les collectionneurs de propriétés uniques ou les personnes qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. La piscine, couverte et chauffée, attenante à la cuisine est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter du soleil. Les volumes impressionnants du séjour offrent une luminosité maximale et une vue imprenable sur l'extérieur. Elle est édifiée sur 970m² de terrain, et comprend 266m² habitable. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Surfaces
Localisation
Aspects financiers
Copropriété
Extérieur
Intérieur
Autres
Terrain
Diagnostics

Surface 266 m2
Surface Utile 412 m2
Surface séjour 69.24 m2
Surface Dépendance(s) 24.72 m2
Surface terrain 970 m2
Surface terrasse 36 m2

Code postal 94500
Ville CHAMPIGNY SUR MARNE
Secteur Les Coteaux
Etage 1
Nombre étages 1
Distance Commerces 0.4 km
Mitoyenneté Indépendant
Accès Bus 2 min
Accès Ecole 6 min

Prix 895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers Non
Taxe Foncière 4900 EUR

Bien en copropriété Non

Jardin Oui
Année construction 1990
Forme Toiture Toit pente
Neuf - Ancien Ancien
Standing Bon
Etat général Bon Etat
Vis à Vis Non
Etat extérieur Bon
Construction Parpaing
Style Contemporain
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Roulants
Isolation Oui
Assainissement Tout à l'égout

Nombre pièces 8
Chambres 5
Salle(s) de bains 1
Salle(s) d'eau 3
WC 4
Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux 4
Exposition Séjour SUD EST
Séjour Double Oui
Type Chauffage Individuel
Méca. Chauffage Radiateur
Mode Chauffage Gaz
Etat intérieur Excellent
Cheminée Pas de conduit
Calme Oui
Clair Oui

Ascenseur Non
Cave(s) 1
Grenier Non
Nombre de terrasses 1
Type de Stationnement Garage Fermé
Nombre places parking 4
Nombre garages/Box 1
Commentaires internet fibre
Interphone Oui
Climatisation Oui
Sous-sol Oui

Assainissement collectif Oui

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non
Soumis à l'affichage du DPE Oui
Date établissement Diagnostic Energétique 29/06/2023
Consommation énergie finale C
Consommation énergie primaire C
Valeur consommation énergie finale 92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire 92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C
Valeur Gaz Effet de serre 19 Kg CO2/m2/an

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